再婚后拆迁后的房子属于夫妻共同财产吗?该怎么算?
我再婚了,现在住的房子要拆迁。我不太清楚这拆迁后的房子算不算夫妻共同财产,要是算的话该怎么去计算呢?我担心以后在财产方面出现纠纷,所以想提前了解清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在判断再婚后拆迁后的房子是否属于夫妻共同财产以及如何计算的问题上,需要分不同情况来看。
首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。而判断拆迁房是否为共同财产,关键在于被拆迁房屋的权属情况。
如果被拆迁的房屋是一方在再婚前的个人财产,并且在拆迁过程中没有因为再婚配偶的因素而获得额外的补偿权益,那么拆迁后获得的房子通常还是属于原房屋所有人的个人财产。比如,一方在再婚前就拥有一套完全属于自己的房子,拆迁时按照房屋面积等因素进行补偿,没有考虑再婚配偶的户口等情况,那么拆迁后的房子就不属于夫妻共同财产。
但要是被拆迁房屋虽然是一方婚前财产,不过在拆迁政策中,因为再婚配偶的户口等因素而给予了额外的安置补偿,比如按照家庭人口数量进行安置面积的增加,那么这部分额外补偿对应的房屋价值就可能属于夫妻共同财产。
还有一种情况,如果被拆迁房屋是在再婚后夫妻双方共同购买、建造或者共同获得的,那么拆迁后的房子无疑属于夫妻共同财产。对于属于夫妻共同财产的拆迁房,在离婚等情况下进行分割时,一般遵循平等分割的原则。当然,如果夫妻双方有书面约定财产的归属,那么就按照 约定来处理。比如夫妻双方签订协议,约定拆迁房归一方所有,那么就以协议为准。
总之,判断再婚后拆迁房是否为夫妻共同财产以及如何计算,要结合被拆迁房屋的来源、拆迁政策等多方面因素,依据相关法律规定来确定。
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