安置费补偿标准公式如何计算?

我家这边最近要拆迁了,涉及到安置费补偿。我不太清楚这个安置费补偿标准公式是怎么算的,也不知道根据什么来计算。希望能了解一下具体的计算方法,这样心里也好有个底,不然完全摸不着头脑。
张凯执业律师
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安置费补偿在不同的场景下有不同的标准和计算方式,下面我们主要从房屋拆迁安置费和土地征收安置费这两个常见方面来进行讲解。


首先是房屋拆迁安置费。房屋拆迁安置费是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人进行安置所产生的费用。其计算公式一般为:房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这里的搬迁补助费,就是因拆迁导致被拆迁人需要搬迁产生的费用,比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补助费则是在拆迁人没有为被拆迁人提供周转房的情况下,被拆迁人自行寻找临时居住场所所产生的费用。如果超过了约定的过渡期限,还需要额外支付超过过渡期限的临时安置补助费。对于非住宅房屋,因为拆迁导致停产、停业,拆迁人还需要赔偿相应的损失。


其次是土地征收安置费。土地征收安置费是指国家在征收土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。一般按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这里明确了安置补助费是土地征收补偿中的重要组成部分,其计算标准和方式是为了保障被征地农民的生活水平不降低,长远生计有保障。

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