question-icon 如何用押金来计算房租?

我租了套房子,交了一笔押金。现在手头有点紧,想知道能不能用押金来抵房租,要是可以的话该怎么算呢?是直接从押金里扣,还是有其他的算法?不太清楚这方面的规定,希望有人能解答一下。
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  • #押金抵租
answer-icon 共1位律师解答

在讨论如何用押金计算房租之前,我们首先要明确押金和房租这两个概念。押金,通常是在租赁关系中,租客为了保证自己会按照合同约定履行义务,比如按时交租、爱护房屋设施等,而交给房东的一笔钱。当租赁关系结束,租客没有违约行为时,房东要把押金退还给租客。房租则是租客为了使用房东的房屋,按照一定的时间周期支付给房东的费用。 能不能用押金来抵房租,关键要看租赁合同里是怎么约定的。如果合同中明确规定了可以用押金抵房租,那就按照合同里写的方式来操作。比如合同可能会说,在特定的情况下,租客可以从押金里扣除一个月的房租。这种情况下,租客就可以依据合同,扣除相应金额作为房租。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,合同中的约定是有法律效力的,双方都要遵守。 要是合同里没有提到能否用押金抵房租,那么租客不能擅自用押金来抵。因为押金的作用主要是保证合同的履行,而不是直接用来支付房租的。如果租客想要用押金抵房租,应该和房东协商。双方达成一致意见后,最好签订一个补充协议,把用押金抵房租的具体方式、金额、时间等内容写清楚。这样可以避免以后出现纠纷。

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