押金是否可以抵扣房租？
我租了个房子，交了押金。最近手头有点紧，想问问我交的这个押金能不能用来抵扣房租啊？我不太清楚相关规定，担心随意抵扣会有麻烦，所以想了解下从法律 上来说是否可行。
张凯执业律师
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在日常生活中，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。而房租是承租人向出租人支付的使用房屋的费用。
从法律角度来看，押金能否抵扣房租，关键在于双方签订的租赁合同中是否有相关约定。如果合同里明确规定了在某些情况下押金可以抵扣房租，那么就按照合同约定执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，租赁合同无论是书面还是符合条件的电子形式等，其中的约定都具有法律效力。
要是合同中没有关于押金抵扣房租的约定，那么承租人不能擅自用押金来抵扣房租。因为在没有约定的情况下，押金主要是为了保障出租人在租赁期间房屋及附属设施不受损害等情况。如果承租人擅自抵扣，可能会构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当然，如果出现一些特殊情况，比如租赁房屋存在严重质量问题影响正常使用，经与出租人协商一致，也可以 用押金抵扣房租。这种协商一致的行为可以看作是对原合同的一种变更，同样受到法律保护。