交中介的押金能退吗?

我找中介帮忙租房,交了一笔押金。但后来因为一些原因,我不想租那房子了,不知道之前交给中介的押金能不能退回来呢?心里挺纠结的,也不清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨交中介的押金能否退还这个问题时,我们需要先明确押金的法律概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害的,可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当你向中介交付押金时,实际上与中介形成了一种合同关系。押金能否退还,关键在于你和中介之间是否有相关约定以及哪一方存在违约行为。


如果你们在合同里明确约定,在特定情形下押金不予退还,那么只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就会被认定为有效。例如,合同约定你在交付押金后无正当理由放弃租房,押金不予退还,而你确实是无故不想租了,那么中介依据合同约定不退还押金,是有法律依据的。


相反,如果是中介方面存在违约行为,比如中介未能按照约定为你找到合适的房源,或者提供的房源与描述不符等情况,那么你有权要求中介退还押金。因为中介的违约行为导致合同目的无法实现,根据法律规定,你不仅可以要求退还押金,还可以要求中介承担相应的赔偿责任。


此外,如果双方对于押金退还问题没有明确约定,在你没有违约的情况下,当交易结束或者合同解除时,你可以要求中介退还押金。如果中介拒绝退还,你可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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