租房不退押金还需要付中介费吗？
最近在租房过程中遇到了糟心事，房东以各种理由不退我押金。当初租房是通过中介找的房子，也交了中介费。现在就很疑惑，这种情况下我还需要给中介付中介费吗？想了解一下从法律角度是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一般情况下，租房时即便房东不退押金，还是需要付中介费的。
首先要明白中介费的含义，中介费是中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务过程中收取的合理费用。简单说，就是中介帮你找到了合适的房子，促成了你和房东之间的租房合同成立，这就算完成了他们的主要工作。
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。这意味着只要中介成功促成了你和房东签订租房合同，那么原则上你就应当按照约定支付中介费。
不过，也有特殊情况。比如如果中介存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了你作为委托人利益的情况，依据《民法典》第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在这种情况下，你不仅不需要付中介费，还可以要求中介赔偿损失。
另外，如果当初你和中介对于中介费的支付与押金退还之间有特殊约定，比如约定房东不退押金就不用付中介费等，那么就按照你们的约定来执 行。相关概念：（居间人：就是指中介人，在交易中为委托人与第三人提供订约机会或充当订约媒介的人 媒介服务：这里指中介为租房双方牵线搭桥，促使双方达成租房合同的服务 定金罚则：是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金 ）
相关问题
为您推荐20个相关问题