向中介交了押金但是没有住也没有签合同能退吗

我通过中介找房子,交了押金,可还没签合同,也没搬进去住。现在因为一些个人原因不想租了,就想问问这押金能不能退啊?我想了解一下在这种情况下,我有没有权利要回押金,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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向中介交了押金但没住也没签合同,押金能否退还需要分情况来看。


首先,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿 。简单说,就是怕你后续不履行约定,用这笔钱做个保障。


如果是因为给付押金的一方(也就是你)的原因没有签订合同,比如你突然不想租了,没有合理理由,那么押金通常难以退还。这是因为你这种行为可能被视为违约。


要是收取押金一方(中介或房东)的原因导致未签合同,比如中介未能提供符合约定的房源,或者房东临时变卦,这种情况下应当退还押金。


另外,如果双方虽没签书面合同,但你实际已经入住了,在法律上会视为租赁关系成立,就好像你们已经有了一份有效的租房合同,此时双方都要遵循合同规则。要是没有出现你违约的情况,结束租赁时押金应退还。


从法律条文来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。如果能和中介或房东友好协商,双方达成一致同意退押金,那自然可以退。若协商不成,因房屋中介不签合同而产生纠纷的,纠纷双方当事人可以先协商进行处理,协商不成的,可以起诉到法院解决。


总之,没签合同没入住的押金退还问题,关键在于判断未签合同的原因以及双方是否有其他约定等因素。


相关概念:

押金:为担保债务履行,一方交给对方一定数额金钱或等价物,债务不履行时对方可优先受偿。

不定期租赁:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照相关规定仍不能确定的租赁情况 。

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