交了押金不想租了是否可以退押金?

我交了租房押金,可现在因为一些个人原因不想租这个房子了,不知道之前交的押金能不能退回来。我不太清楚在这种情况下,法律是怎么规定的,也不知道房东会不会以各种理由扣着押金不给我,所以想了解一下自己有没有权利要回押金。
张凯执业律师
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在探讨交了押金不想租了是否可以退押金这个问题时,我们要先明白“押金”的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在租房场景里,押金主要是为了保障房东的权益,比如租客损坏房屋物品、拖欠水电费等情况发生时,房东可以用押金来弥补损失。


从法律角度看,《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当你交了租房押金,通常意味着你和房东之间已经达成了一个租房意向或者签订了租赁合同。如果你单方面不想租了,这就属于违约行为。


不过,能不能退回押金不能一概而论。如果租赁合同里明确约定了租客提前解约押金不予退还,并且这个约定是合理合法的,那么房东按照合同规定不退还押金是有依据的。但如果合同中没有相关约定,或者约定不明确,在你没有对房屋造成损害等情况下,你可以和房东协商要求退还押金。因为押金不是定金,定金具有担保合同履行的性质,交付定金一方违约,定金一般不予退还;而押金的性质更多是一种担保,在没有实际损失产生时,房东没有理由扣留押金。


所以,当你交了押金又不想租了,首先要查看租赁合同的具体约定,然后和房东友好协商。如果协商不成,你觉得自己的权益受到了侵害,可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼来解决。

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