租房交了钱但又不租了是否会被扣钱?

我租房子的时候已经交了钱,可之后因为一些原因又不想租了。我现在特别担心房东会扣我的钱,想知道从法律角度来说,这种情况下房东有没有权利扣我的钱呢?
张凯执业律师
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在租房时交了钱之后又不租了,是否会被扣钱需要分情况来看。


首先要明确,在租房交钱时通常会涉及到不同性质的款项,比如定金、订金、租金等。


如果交的是定金,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,若你交的是定金且不想租了,属于你违约,房东有权不退还定金,相当于被“扣钱”了。


要是交的是订金,订金与定金不同,它不具备定金的担保性质。在你不想租的情况下,若没有特别约定,你可以要求房东退还订金,房东一般无权随意扣钱。


而对于已经交的租金,如果还未入住且未实际使用房屋,从公平原则来看,你有权要求房东退还未使用期间的租金。不过,如果租赁合同中有关于提前解约要扣除一定费用的约定,只要该约定不违反法律强制性规定,房东可能会按照合同约定扣除部分费用。


总之,是否会被扣钱要依据交钱的性质、合同约定以及具体情况来判断。建议在遇到这种情况时,先查看租赁合同的具体条款,与房东友好协商解决问题。若协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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