租房不租了押金能退吗

在租房过程中，押金是一种常见的保障措施，它通常是租客交给房东，用于保证在租赁期间房屋及屋内设施完好无损等情况的一笔费用。当租客不继续租房时，押金是否能退需要分情况来看。

首先，如果租赁合同中有明确约定，在什么情况下押金退还、什么情况下不退还。那么就按照合同的约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。租房合同一般是书面形式，双方都应当遵守合同条款。如果合同约定租客提前解约押金不退，而租客又确实提前不租了，那么房东按照合同不退还押金是有依据的。

其次，如果租赁合同没有明确约定押金的退还事宜。租客在租赁期间没有损坏房屋及屋内设施，并且按照规定的时间通知了房东不再续租，那么从法律角度来说，房东应当退还押金。这是因为押金的目的是保障房屋及设施，在没有损害的情况下，房东没有理由扣留押金。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东无正当理由不退还押金，就可能构成违约，租客有权要求其退还。

另外，如果租客在租赁期间确实对房屋或者屋内设施造成了损坏，房东可以从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分应当退还给租客。但房东需要提供证据证明损坏情况以及维修费用的合理性。

总之，租房不租了押金能否退还，关键看合同约定以及租客在租赁期间的行为是否符合相关规定。