question-icon 未签合同租房押金能退吗

我之前租房子,没和房东签合同,就交了押金。现在我不想租了,想把押金要回来,不知道这种没签合同的情况,押金到底能不能退啊?我就想弄清楚我有没有权利要回这笔押金。
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未签合同租房押金一般是能退的。虽然没有签订书面合同,但如果实际入住并支付了租金等,那就形成了事实上的租赁关系。 在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用主要是为房屋及屋内财产设定的一个担保。也就是说,租赁期间如果造成出租人房屋及室内设施的财产损失,就从押金里扣除;要是没有造成该损失,租房押金应全额退还租客。 根据《民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客不存在违约情形,房东没有理由不退还押金。比如,租客正常使用房屋,没有损坏房屋及屋内物品,按时结清水电费等费用,就属于无违约情况。 如果和房东协商退还押金,正常情况下,租客不租房子要提前一个月告知房东,让房东有时间寻找下一个租客。要是房东拒绝退还,租客可以向法院起诉来维护自己的权益。 不过,如果租客存在违约行为,比如提前退租给房东造成损失,或者损坏了房屋及屋内设施等,房东是可以根据实际损失情况,在押金中进行相应扣除的。 相关概念: 事实上的租赁关系:就是虽然没有签订书面的租赁合同,但租客实际入住了房屋,房东也接受了租客入住并可能收取了租金等,双方存在租赁的事实行为。 违约责任:就是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的法律责任,像继续履行合同、赔偿对方损失等。

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