租房毁约的赔偿费怎么算？

在租房过程中，如果一方毁约，就涉及到赔偿的问题。这里所说的“毁约”，简单来说就是违反了租房合同里约定的条款。比如房东提前收回房子，或者租客提前退租，这些都属于毁约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于租房毁约的赔偿，通常有以下几种情况。

如果租房合同中明确约定了毁约赔偿的具体金额或者计算方法，那么就按照合同的约定来执行。比如合同里写了，若房东提前收回房子，需赔偿租客两个月的租金，那么房东就应该按照这个约定支付赔偿费。

要是合同没有约定毁约赔偿的具体事宜，根据法律规定，受损方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，这个损失要相当于违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在实际操作中，对于租客来说，如果房东毁约提前收回房子，租客可能会面临重新找房的成本，比如找房过程中的交通费、可能产生的临时住宿费等，这些都可以作为实际损失要求房东赔偿。而对于房东而言，如果租客提前退租，房东可能会有一段时间房子租不出去造成租金损失，这部分损失也可以要求租客赔偿。