question-icon 租房违约纠纷一般如何处理?

我租了个房子,签了一年合同,可房东突然说要提前收回房子,这明显是违约了。我想知道遇到这种租房违约纠纷,一般都怎么处理啊?我能得到什么赔偿吗?具体该怎么做呢?
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  • #租房违约
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在处理租房违约纠纷时,首先要明确几个关键概念。违约责任指的是合同一方不履行或不适当履行合同义务时,需要承担的法律后果。在租房合同里,双方通常会约定违约的情形和相应责任。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房东提前收回房子,就违反了该规定。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当遇到租房违约纠纷时,可按以下步骤处理:第一步是协商解决。双方可以心平气和地坐下来,根据合同约定和实际情况,商讨一个都能接受的解决方案。比如,房东提前收回房子,可与租客协商退还剩余租金、押金,并给予一定补偿。第二步,如果协商不成,可申请第三方调解。像请求居民委员会、人民调解委员会等机构介入,由他们从中斡旋,促成双方达成一致。第三步,若调解也不成功,当事人可以向法院提起诉讼。通过法律途径,由法院依据事实和法律作出公正判决。比如,租客可以要求房东继续履行合同,或者要求房东赔偿因其违约行为给自己造成的损失,包括寻找新住处的费用、搬家费用等。

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