厂房拆迁如何算商铺拆迁?


在法律层面,厂房拆迁和商铺拆迁的计算方式存在明显差异,要准确确定厂房拆迁时按商铺拆迁的计算方法,需要考虑多方面因素。 首先,我们来了解下“住改商”的概念。“住改商”指的是将住宅、厂房等非商业用途的房屋改成商业用途。在判断能否按照商铺拆迁来计算补偿时,关键要看是否有合法的经营手续。如果在拆迁公告发布前,你已经取得了合法的营业执照、税务登记证等相关经营手续,且实际用于商业经营,那么就具备了按照商铺拆迁计算补偿的基本条件。 关于补偿的法律依据,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的参考。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体到补偿的计算方面。被征收房屋价值的补偿,对于商铺而言,通常要比厂房高。这是因为商铺的市场价值一般受其所处的地理位置、商业环境等因素影响,评估时会参考周边类似商铺的市场价格。而厂房价值评估主要侧重于房屋的建筑成本、折旧等因素。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,商铺可能会涉及到更多的设备搬迁、货物转移等问题,补偿金额也会相应有所不同。一般来说,征收部门会根据实际发生的搬迁费用进行补偿,比如运输费、设备拆装费等。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,商铺和厂房也存在差异。商铺的停产停业损失通常与经营利润相关,一般会根据商铺在一定时期内的平均经营收入来计算。而厂房的停产停业损失计算,可能更多考虑生产设备的闲置成本、订单损失等因素。 不过,各地对于“住改商”的补偿政策可能会有所不同。有些地方可能会按照商铺和厂房标准的一定比例进行补偿,有些地方则会有更详细的规定。所以,在遇到这种情况时,你最好向当地的征收部门咨询具体的补偿政策和计算方法。同时,也可以通过合法途径,要求对房屋价值进行专业评估,以确保自己能获得合理的补偿。






- 拿去花逾期后是不是就不能用了?
- 未成年人犯罪监护人需承担什么责任?
- 非法出售增值税专用发票罪的刑事处罚量刑是怎样的?
- 铜仁餐馆拆迁补偿标准是怎样的?
- 第三方对法院判决不服申请行政复议该怎么办?
- 开具误工证明应该联系公司哪个部门?
- 在新加坡工地骨裂是否算工伤?
- 民事审判中结案不规范会有哪些问题?
- 《中华人民共和国食品卫生法》什么时候废止的?
- 涉及多个犯罪行为的案件如何处理?
- 医保单位缴费部分怎么样才可以使用?
- 诈骗后致电民警会怎么判?
- 诈骗罪坐牢后还需要还钱吗?
- 工伤医疗如何赔偿?
- 刑事二审驳回上诉后去哪里申诉?
- 商号权被侵犯哪个机构有管辖权?
- 企业部署全面预算管理涉及哪三个基本问题?
- 吉林省酒驾处罚的具体内容有哪些?
大家都在问
- 拿去花逾期后是不是就不能用了?
- 未成年人犯罪监护人需承担什么责任?
- 非法出售增值税专用发票罪的刑事处罚量刑是怎样的?
- 铜仁餐馆拆迁补偿标准是怎样的?
- 第三方对法院判决不服申请行政复议该怎么办?
- 开具误工证明应该联系公司哪个部门?
- 在新加坡工地骨裂是否算工伤?
- 民事审判中结案不规范会有哪些问题?
- 《中华人民共和国食品卫生法》什么时候废止的?
- 涉及多个犯罪行为的案件如何处理?
- 医保单位缴费部分怎么样才可以使用?
- 诈骗后致电民警会怎么判?
- 诈骗罪坐牢后还需要还钱吗?
- 工伤医疗如何赔偿?
- 刑事二审驳回上诉后去哪里申诉?
- 商号权被侵犯哪个机构有管辖权?
- 企业部署全面预算管理涉及哪三个基本问题?
- 吉林省酒驾处罚的具体内容有哪些?