question-icon 宅基地变更名字要怎么操作?

我家有一处宅基地,原本登记的是我父亲的名字。现在父亲想把名字变更到我名下,但是我们都不太清楚具体的操作流程。想问问大家,宅基地变更名字要怎么弄,需要准备什么材料,走哪些程序呢?
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  • #宅基地变更
answer-icon 共1位律师解答

宅基地变更名字是指将宅基地的使用权人进行更改,这在法律上是有明确规定和流程的。 首先,宅基地变更名字需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策规定,宅基地的变更一般发生在同一集体经济组织成员之间。比如家庭成员之间的过户,像父母将宅基地变更到子女名下;或者因继承等原因导致的变更。如果不是同一集体经济组织成员,通常是不允许进行宅基地变更的。 其次,办理宅基地变更名字需要准备一系列材料。常见的材料包括变更登记申请书,这是向相关部门提出变更申请的书面文件;申请人的身份证明,如身份证、户口本等,用于证明申请人的身份信息;宅基地使用权证书,这是证明宅基地合法使用的重要凭证;此外,还可能需要提供证明变更事项的相关材料,比如是继承变更,就需要提供遗嘱或者相关的继承证明文件;如果是赠与变更,需要有赠与协议等。 最后,具体的办理流程如下:第一步,申请人向当地的宅基地管理部门,一般是乡镇人民政府或者县级自然资源主管部门提出变更申请,并提交上述准备好的材料。第二步,相关部门会对提交的材料进行审核,审核内容包括材料的真实性、完整性,以及变更是否符合法律规定和政策要求等。第三步,如果审核通过,相关部门会进行实地调查,核实宅基地的实际情况与申请内容是否一致。第四步,经过审核和实地调查无误后,会进行公示,公示期一般为一定的天数,目的是让社会公众知晓该变更事项,如有异议可以在公示期内提出。第五步,公示无异议后,就会进行变更登记,换发新的宅基地使用权证书,至此宅基地变更名字手续完成。 在整个办理过程中,要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作,确保变更手续的合法性和有效性。如果在办理过程中遇到问题,可以咨询当地的宅基地管理部门或者专业的律师。

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