父亲过世留下房子房产证怎么变更?

父亲前不久过世了,他名下有一套房子,我想把房产证变更到我名下。但我不太清楚具体该怎么做,是要先去办什么证明吗,还是直接去房管局?流程是怎样的,需要准备什么材料呢?希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当父亲过世留下房子,需要对房产证进行变更时,这涉及到房产继承过户的问题。房产继承是指按照法律规定,把被继承人遗留的房产转移归继承人所有的法律行为。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所以,若父亲没有留下遗嘱,其名下的房子将由法定继承人共同继承。


变更房产证的流程如下:首先,要办理被继承人的死亡证明。这可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这一步是为了确认被继承人已经去世,继承开始。


接着,如果有遗嘱,需要确定遗嘱的有效性。如果没有遗嘱,则要确定所有法定继承人。法定继承人需要全部到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实,然后出具公证书,证明继承人对该房产享有继承权。


最后,继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房产证变更到继承人名下。


整个过程中,要注意各个环节所需的材料准备齐全,按照规定的流程办理,以确保房产证变更顺利完成。

相关问题

为您推荐20个最新问题

约定的抚养费过高的话,要怎么进行变更呢?

我和对方约定的抚养费感觉太高了,现在支付起来很吃力,想知道具体有哪些正规途径可以变更抚养费,变更时需要准备什么材料,会不会很麻烦呀?

主播带货经济合同纠纷怎么处理好?

我和一家公司签了主播带货经济合同,执行过程中出现了问题,对方不按合同约定支付报酬,还挑刺说我带货效果不好。我很苦恼,不知道该怎么处理这个纠纷,是协商、找第三方调解,还是直接走法律途径,想了解下怎么处理这类纠纷比较好。

夫妻一方因交通事故死亡赔偿归谁?

我老公因交通事故去世了,现在拿到了一笔死亡赔偿款。他父母说这笔钱他们也有份,要和我分。我觉得这是我老公生命换来的,应该归我。我想知道这笔赔偿款到底该归谁呢?

离婚冷静期可以不等吗?

我和另一半已经商量好要离婚了,财产分割、子女抚养这些问题都达成一致了,不想再等离婚冷静期,就想尽快把手续办了。想问下离婚冷静期是不是必须要等,有办法可以不等直接离婚吗?

苏布尔嘎镇征地怎么补偿?

我家在苏布尔嘎镇,最近听说要征地。我特别担心补偿不合理,自己的权益受损。想知道苏布尔嘎镇征地补偿具体是怎么规定的,补偿标准和方式是怎样的,有没有相关法律保障我们被征地农民的权益。

新手拿了驾照几天后可以上路?

我刚拿到驾照,特别激动,想赶紧开车上路试试。但又有点担心,不知道刚拿到驾照有没有时间限制,要过几天才能正式开车上路呢?我怕违反规定受处罚,想了解一下具体的法律要求。

哪里可以找到边境法律法规的视频讲解?

我最近对边境法律法规挺感兴趣的,想通过视频讲解这种比较直观的方式来学习,但是在网上搜了搜,没有找到特别合适的资源。也不知道哪些平台会有比较权威专业的边境法律法规视频讲解。想问问大家有没有相关渠道,能让我更好地了解这方面的法律知识。

法人变更后旧法人私章该如何处理?

我们公司刚完成法人变更,之前旧法人的私章还留着,不知道该怎么处理。直接扔掉怕有风险,继续留着又觉得不合适,想了解一下从法律角度,这种情况下旧法人私章正确的处理方式是什么。

自建房房产证办理流程及费用是怎样的?

我有一套自建房,想办理房产证,但不清楚具体的流程和会产生哪些费用。担心因为不了解流程而办错或者多花冤枉钱,所以想问问自建房房产证办理流程及费用的具体情况。

有违法行为是否可以开无犯罪记录证明?

我之前有过一些违法行为,比如轻微的交通违规、违反治安管理的小过错等。现在因为工作或者其他原因,需要开具无犯罪记录证明,我想知道我这种情况能不能开出来,开无犯罪记录证明对违法行为是怎么界定的呢?

农村社保卡去哪个银行取钱?

我有一张农村社保卡,之前也没用过它取钱。现在我有点钱在里面,想取出来用,但不知道该去哪个银行取。我也不清楚这卡和哪个银行挂钩,有没有懂的朋友能告诉我该去哪个银行取农村社保卡里的钱呀?

法人独资与自然人独资有什么区别?

我打算注册一家公司,在考虑是采用法人独资还是自然人独资的形式,但不太清楚这两者之间有什么区别。想了解下它们在法律责任、税收政策、决策机制等方面到底有啥不同,这样我就能根据自身情况做出合适的选择了。

离婚后孩子抚养费的标准是什么?

我和配偶打算离婚,孩子抚养权归对方,我想了解下离婚后我该给孩子多少抚养费,这个抚养费的标准是怎么定的,是固定的金额还是有其他计算方式呢?

夫妻离婚小孩抚养费怎么计算?

我和配偶打算离婚,现在在小孩抚养费的问题上产生了分歧。我们都不知道该按照什么标准来算抚养费,想了解一下在法律上,夫妻离婚后小孩的抚养费到底是怎么计算的,有没有具体的计算方法和依据呢?

应该是交待犯罪事实还是交代犯罪事实?

我在写一份涉及犯罪事实陈述的材料,不确定表述时用‘交待犯罪事实’还是‘交代犯罪事实’,不知道在法律语境里哪个才是正确规范的用法,想搞清楚这个问题,免得用错。

高院再审时还能申请取证吗?

我有个案子到了高院再审阶段,有些关键证据我自己没办法收集。我想知道在这个阶段我还能不能向法院申请去帮我取证,要是可以的话,有没有什么条件和要求呢?

税务局开具电子发票需要什么格式?

我准备去税务局开电子发票,但是不清楚税务局对电子发票的格式有啥要求。我担心格式不符合规定,发票就开不出来或者不能用,想知道具体要什么格式才能顺利开出电子发票。

债权人的撤销权有怎样的效力?

我借给朋友一笔钱,朋友却在未还钱的情况下把名下房产低价转让给他人,我听说可以行使债权人的撤销权。但我不太清楚这个撤销权具体有什么效力,行使后会产生什么法律后果,对我、朋友以及那个受让人分别有什么影响呢?

哪些情况下辞退人不用支付经济补偿金?

我是个小公司老板,最近公司运营状况不太好,可能要辞退几个员工。但我听说辞退员工有时候要给经济补偿金,我也不想增加公司负担。所以想了解下,在哪些情况下辞退员工是不用支付经济补偿金的呢?

遗嘱可以用手机录像吗?

我家里老人想立遗嘱,但是不太会写字,我们就想能不能用手机录个视频当作遗嘱。我不太清楚法律上允不允许这么做,也不知道用手机录像立遗嘱有什么要求和注意事项,所以想问问遗嘱能用手机录像吗?