家人去世后房子过户公证如何收费?

家里老人去世了,留下一套房子要过户到我名下,听说过户需要公证,我不太清楚这公证是怎么收费的,是按房子面积算,还是按房子价值算,有没有固定的收费标准呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在家人去世后办理房子过户公证收费问题,需要从多个方面来了解。


首先,我们来明确一下房产继承公证的概念。房产继承公证就是公证机构根据法律规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。它可以保障继承人的合法权益,避免日后可能出现的纠纷。


关于收费标准,依据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费。具体来说,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。


举例来讲,如果房子评估价值是60万元,那么20万元部分收费是20万×1.2% = 2400元;超过20万不满50万的30万部分收费是30万×1% = 3000元;超过50万的10万部分收费是10万×0.8% = 800元,总共收费就是2400 + 3000 + 800 = 6200元。


不过,不同地区的公证机构可能会根据当地实际情况,在上述标准基础上有所调整。有些地方可能会有最低收费标准,比如最低收费几百元等。所以,实际收费还需要你去当地的公证机构进行详细咨询。同时,办理公证时还需要准备好相关的证明材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等,以确保公证手续能够顺利办理。

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