怎样才能查询房子有无抵押？

要查询房子是否存在抵押情况，有多种可行的办法。

首先，可以查看不动产权证书。在我国，根据《不动产登记暂行条例》，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果房子存在抵押，证书上通常会有他项权利的登记记载，这就表明该房屋已被抵押给了他人。不过这种方法的局限性在于，如果抵押登记是近期才办理的，证书可能还没来得及更新。

其次，前往不动产登记机构查询。这是最准确可靠的方式。依据《不动产登记资料查询暂行办法》，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。如果你是房屋的购买者，属于利害关系人，你携带本人有效身份证件、与不动产存在利害关系的证明材料，就可以到当地的不动产登记中心申请查询该房屋的抵押登记情况。工作人员会根据你的申请，在不动产登记系统中进行查询，并为你提供相关的查询结果。

此外，还可以通过询问房屋产权人来了解。虽然这种方式不够客观，但可以作为一个初步的了解途径。你可以直接向产权人询问房屋是否存在抵押，并要求其提供相关的证明文件。不过，这种方式的可靠性较低，因为产权人可能出于各种原因隐瞒真实情况。所以，还是建议以不动产登记机构的查询结果为准。