房产是否婚后财产要怎么查出来?

我和对象结婚后,怀疑对方名下一套房产是婚后购置,但不确定。我想知道有什么办法能查出来这房子是不是婚后财产,我应该通过什么途径去查呢?
张凯执业律师
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要确定房产是否为婚后财产,首先得明白婚后财产的概念。婚后财产,通俗来讲,就是夫妻在结婚登记后所获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括了购买的房产。


若想查询房产是否为婚后财产,有多种可行的途径。第一,可以查看房产的购房合同。购房合同上通常会有签订的时间,把这个时间和结婚证上的登记时间对比一下,如果购房合同签订时间在结婚登记之后,那么很大概率这就是婚后财产。


第二,查看房产的产权登记时间。你可以携带本人身份证和相关证明材料,到当地的不动产登记中心申请查询。按照《不动产登记资料查询暂行办法》的规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。你作为利害关系人,在符合规定的情况下是可以查询的。


第三,查看购房款项的支付记录。如果购房款是通过银行转账支付的,那么可以查看银行流水记录,确认款项支付的时间。要是支付时间在婚后,也能从侧面证明这是婚后财产。不过查询银行流水一般需要本人持身份证到银行办理,如果你不是付款人,可能需要通过合法的司法程序,比如申请法院调查取证来获取相关信息。

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