如何进行房产登记信息查询?

我名下有套房子,最近想了解下房产登记信息具体情况,但是不知道该通过什么途径、按什么流程去查询。我担心自己操作不当或者去错地方白跑一趟,所以想问问大家如何进行房产登记信息查询。
张凯执业律师
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房产登记信息查询是指个人或单位依照相关规定,向房产登记机构获取房产相关信息的行为。查询房产登记信息是为了确认房产的权属、抵押、查封等情况,保障交易安全。


根据《不动产登记资料查询暂行办法》,查询房产登记信息一般有以下途径和要求。一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料。这里的权利人就是房产的所有者。权利人查询时,需要向不动产登记机构提交查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料等。


二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。利害关系人查询时,除了要提交查询申请书、申请人身份材料外,还要提交利害关系证明材料。


具体的查询方式有现场查询和线上查询。现场查询,你需要前往当地的不动产登记中心,在服务窗口提交相关材料,工作人员会根据你的申请进行查询。线上查询,部分地区开通了不动产登记信息查询的网站或手机APP,你可以登录这些平台,按照指引进行操作查询。不过线上查询的功能可能会有所限制,有些敏感信息可能还是需要到现场查询。

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