夫妻关系存续期间以他人名义买的房产怎么查?

我和老公还在婚姻关系存续期间,最近发现他好像以别人的名义买了套房子。我想弄清楚这件事,可又不知道该从哪下手去查这个房产信息。有没有懂法律的朋友能给我说说,在这种情况下该怎么查这房子的情况呢?
张凯执业律师
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在夫妻关系存续期间,一方以他人名义购买房产,这涉及到夫妻共同财产的问题。下面为你详细介绍查询此类房产的方法和相关法律依据。


首先,我们需要了解相关的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果一方擅自以他人名义购买房产,可能存在转移夫妻共同财产的嫌疑。


在查询房产信息时,有以下几种途径。


自行查询。你可以尝试通过一些公开信息渠道,比如当地的不动产登记中心网站。部分地区支持在网站上查询房产的基本信息,但通常需要输入准确的房产地址、产权人姓名等信息。不过,这种方式可能只能获取到有限的公开信息,对于以他人名义登记的房产,不一定能直接确认与你配偶的关联。


申请法院调查。这是一种比较有效的方式。如果你有合理的怀疑,比如发现了一些资金流向的线索,或者有其他证据表明配偶可能以他人名义购房,可以向法院提起诉讼,并申请法院调查取证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定,当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。法院有权向有关单位和个人调查取证,有关单位和个人不得拒绝。法院可以向不动产登记机构发出协助调查函,查询相关房产的登记信息,包括产权人、购买时间、资金来源等详细情况。


委托律师查询。律师可以凭借律师事务所的介绍信和相关的调查手续,到不动产登记机构查询房产信息。律师在查询过程中,需要遵循法定的程序和要求。同时,律师可以根据查询到的信息,为你分析该房产是否与夫妻共同财产有关,以及后续的法律应对措施。


在查询过程中,要注意保护自己的合法权益。如果发现配偶确实存在转移夫妻共同财产的行为,根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。


总之,查询夫妻关系存续期间以他人名义购买的房产需要通过合法的途径进行,并且要注意收集和保存相关的证据,以便在需要时维护自己的合法权益。

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