装修超过合同期限该如何理赔?

我之前和装修公司签了合同,结果现在装修已经超过合同期限了,我也不知道该怎么处理。我想知道在这种情况下,我要怎么去获得应有的赔偿呢?是按照合同里写的来,还是有其他的方式?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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如果装修超过了合同期限,理赔方式如下:首先,看装修合同里有没有关于延迟交付违约金的相关条款。要是有,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任” ,业主就有权依照合同规定,让施工单位支付违约金。


要是装修合同没有明确规定违约责任,或者规定得不清楚,业主虽然不能直接要施工单位支付违约金,但依然可以按照法律程序,要求对方赔偿给自己造成的实际经济损失。依据《民法典》第五百八十四条,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失”。不过,这种情况下业主得提供足够的证据,来证明自己的损失,方便索赔。


当遇到施工方没能按时完成装修工程,业主首先可以和对方友好协商赔偿的事情。要是协商不成,建议业主赶紧收集相关证据材料,找有建筑工程领域经验的律师团队帮忙,通过向法院起诉的方式来申请索赔。


相关概念:

不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如自然灾害、政府行为等。在因不可抗力不能履行合同的情况下,根据其影响部分或者全部免除责任,但要及时通知对方并提供证明 。

预期违约责任:就是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务,对方在履行期限届满前就可以要求其承担违约责任 。

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