租赁合同该如何申请赔偿款？
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在租赁合同中，如果一方的权益受到损害，想要申请赔偿款，以下为你详细介绍相关的法律规定和操作流程。 首先，我们要明确违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。这意味着无论是出租人还是承租人，只要一方违反了合同约定，就需要承担相应的违约责任。 其次，要及时收集证据。为了顺利申请赔偿款，必须收集能够证明对方违约以及自己遭受损失的证据。比如，双方签订的租赁合同，这是确定双方权利义务的基础文件；租金支付凭证，可以证明你按照合同约定履行了支付租金的义务；还有租赁物损坏的照片、维修发票等，这些能证明因对方违约给你造成的实际损失。 接着，进行沟通协商。在收集好证据后，你可以尝试与对方进行沟通，要求对方承担赔偿责任。你要明确告知对方其违约的事实以及给你造成的损失情况，并提出具体的赔偿要求。在沟通时，尽量保持冷静和理性，争取通过协商达成赔偿协议。 若协商不成，就可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交起诉状和相关证据，起诉状要写明双方当事人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。法院受理案件后，会依法进行审理和判决。 最后，关于赔偿标准，一般按照合同约定执行。如果合同没有约定或者约定不明确的，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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