父母赠送儿女的婚房可以要回去吗,合法吗?

我是父母,之前给儿女买了婚房并且过户给他们了。但现在家里出了点状况,经济上有点困难,我想把婚房要回来,不知道从法律上来说可不可以,这样做合不合法呢?
张凯执业律师
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在法律层面,父母赠送儿女的婚房能否要回去,需要分情况来看。首先要明白赠与这个概念,赠与就是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于赠送婚房来说,如果只是口头答应赠送,还没有办理产权过户等权利转移手续,父母一般是可以撤销赠与,把房子要回去的。


不过要是已经完成了产权过户,通常情况下赠与就不能随意撤销了。然而,《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果儿女存在上述这些情况,父母可以在知道或应当知道这些事由的一年内行使撤销权,把婚房要回去。此外,如果父母赠送婚房是附条件的,而儿女没有满足这些条件,父母也可以依据相关法律规定和约定,要求撤销赠与,收回房子。

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