不符合交房条件该如何维权？
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在购房过程中，当开发商交付的房屋不符合交房条件时，购房者需要积极维权以保障自身合法权益。首先，我们要明白什么是不符合交房条件。交房条件通常在购房合同中有明确约定，同时也需符合相关法律法规的要求。一般来说，房屋需通过相关部门的验收，具备必要的使用条件，如通水、通电等。如果房屋未达到这些标准，就属于不符合交房条件。 当遇到这种情况时，购房者可以采取以下步骤进行维权。第一步，收集证据。证据是维权的关键，购房者要尽可能收集能够证明房屋不符合交房条件的证据。比如，房屋存在质量问题的照片、视频，相关部门的检测报告等。这些证据可以为后续的维权提供有力支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。 第二步，与开发商协商。购房者可以先与开发商进行沟通，以书面形式提出房屋存在的问题，并要求开发商在一定期限内进行整改。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如邮件、短信等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商拒绝协商或者协商无果，购房者可以考虑下一步措施。 第三步，寻求行政部门帮助。购房者可以向当地的房地产管理部门、建设工程质量监督机构等相关行政部门投诉，要求他们对开发商的行为进行调查和处理。行政部门有权对开发商进行处罚，并督促其整改。 第四步，通过法律途径解决。如果以上方法都无法解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者要向法院提供充分的证据，证明房屋不符合交房条件以及自己因此遭受的损失。法院会根据相关法律法规和事实情况进行判决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者有权要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。同时，购房者还可以要求开发商继续履行合同，对房屋进行整改，直至符合交房条件。 总之，当房屋不符合交房条件时，购房者要保持冷静，通过合法、合理的途径维护自己的权益。在整个维权过程中，要注意收集和保留证据，按照法律程序进行操作。
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