房屋租赁合同该怎么收押？

在房屋租赁关系中，收押一般指的是收取押金，这是一种保障房东权益的常见做法。下面为您详细介绍房屋租赁合同收押的相关内容。

首先是押金的金额确定。法律并没有明确规定房屋租赁押金的具体数额，通常由租赁双方协商确定。一般来说，押金的数额会参考房屋内物品的价值、租金水平以及租赁期限等因素。常见的做法是收取一到两个月的租金作为押金。这样做的目的是，当租客在租赁期间对房屋或屋内设施造成损坏，或者出现拖欠租金等违约行为时，房东可以用押金来弥补损失。

其次是收取押金的凭证。房东在收取押金时，应当向租客出具收据。收据上要写明收款人的姓名、收款时间、金额、收款事由（即房屋租赁押金）以及租赁房屋的具体地址等信息。最好还能让租客签字确认。这样做的好处是，一旦日后双方在押金退还等问题上发生争议，这份收据可以作为房东已经收取押金的证据。

然后是押金的退还与扣除。在租赁关系终止时，如果租客按照合同约定，正常使用房屋且没有违约行为，房东应当将押金全额退还租客。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租客在租赁期间对房屋或屋内设施造成了损坏，房东可以要求租客承担赔偿责任，赔偿费用可以从押金中扣除。但扣除的金额应当合理，并且房东要向租客说明扣除的理由和金额明细。如果扣除押金后仍不足以弥补损失，房东还可以要求租客进一步赔偿。

另外，在签订房屋租赁合同时，双方应当在合同中明确约定押金的相关事宜，包括押金的数额、退还条件、扣除情形等内容。这样可以避免日后出现不必要的纠纷。如果在押金问题上双方无法协商一致，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。