question-icon 租赁合同该怎么交押金?

我准备签一份租赁合同,但是不太清楚押金该怎么交。是签合同的时候一起交,还是可以分开交?交押金有没有什么固定的方式,比如现金、转账?交完押金需要对方提供什么凭证吗?希望懂的人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同中,交押金是保障合同履行的一种常见方式。下面为您详细介绍相关事宜。 首先,关于交押金的时间,这主要由租赁双方协商确定。通常情况下,在签订租赁合同的同时交付押金是比较常见的做法,这样能确保合同从一开始就有一定的保障。不过,双方也可以约定在合同签订后的某个特定时间交付,例如在承租人实际入住租赁房屋之前。这种灵活性是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同意思自治的原则,即只要双方达成一致,约定的内容不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 其次,交押金的方式有多种。常见的有现金支付、银行转账、微信或支付宝等电子支付方式。现金支付比较直接,但缺乏支付记录,不利于后续的证据留存。而银行转账、微信或支付宝支付都有明确的转账记录,一旦发生纠纷,这些记录可以作为交付押金的有力证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,电子数据可以作为证据使用,所以采用电子支付方式会更便于在需要时维护自己的权益。 最后,无论采用哪种支付方式,交付押金后都应当要求对方出具收款凭证。收款凭证应明确注明是“押金”,并写明租赁房屋的地址、租赁期限、金额等重要信息,同时由收款人签字或盖章确认。这样的收款凭证是您交付押金的重要证明,在租赁关系结束时,如果涉及押金退还的问题,它将起到关键作用。如果对方拒绝提供收款凭证,您可以通过短信、微信等方式让对方确认收到押金的事实,这些也可以作为辅助证据。总之,在交押金的过程中,要注意保留好相关的证据,以保障自己的合法权益。

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