四改一拆怎么赔偿？
我家涉及到四改一拆，但是我不太清楚这个到底是怎么赔偿的。不知道赔偿标准是怎样定的，是按面积吗，还是有其他的考量因素。我很担心赔偿不合理，想了解一下相关的法律规定和赔偿方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
“四改一拆”是指旧住宅区、旧厂区、城中村、旧市场改造和拆除违法建筑。关于其赔偿问题，需要分不同情况来看。
如果是针对合法建筑进行改造，一般会涉及到征收补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
而对于违法建筑的拆除，通常是没有赔偿的。依据《城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以，如果是违法建筑在“一拆”范围内，拆除时通常不会给予赔偿。