征地时养鸡场如何补偿?
我家有个养鸡场,现在遇到征地情况。不知道这种情况下养鸡场该怎么补偿,是只补场地,还是鸡和设备这些也有补偿呢 ?具体的补偿标准和方式是怎样的,我完全一头雾水,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在征地过程中,养鸡场的补偿是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。首先,我们来了解一下相关的补偿项目。一般来说,养鸡场的征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费是对被征收土地所有权的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。其标准同样按照区片综合地价来确定,它的目的是保障被征地农民的生活水平不降低,长远生计有保障。
对于养鸡场来说,地上附着物补偿是非常重要的一部分。这包括鸡舍、养殖设备等建筑物和设施的补偿。这些补偿通常会根据其重置成本,也就是重新建造或购置相同或类似的附着物所需的费用来计算。此外,养殖的鸡也属于地上附着物的范畴,一般会按照市场价格结合存栏数量进行补偿。
青苗补偿费,如果养鸡场内有种植的农作物等,也会按照一定标准给予补偿。同时,因征地导致养鸡场停产停业的,还会有停产停业损失补偿。停产停业损失补偿通常会考虑养鸡场的经营效益、停 产停业期限等因素来确定。
具体的补偿流程一般是,政府部门会发布征地公告,然后对养鸡场进行调查登记,评估机构会对相关的附着物和停产停业损失等进行评估,最后根据评估结果和当地的补偿标准进行补偿协商和发放。如果被征收人对补偿标准和结果不满意,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
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