城市修路拆迁房屋如何补偿?

我家所在区域要修路,房子面临拆迁。我不太清楚这种因城市修路拆迁房屋的情况该怎么补偿,补偿标准是怎样的,都有哪些补偿项目,想了解一下相关法律规定和具体补偿方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在城市中,因修路而拆迁房屋的补偿是有明确法律规定和相关标准的。


首先,补偿的依据主要来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就保证了被拆迁人能获得与市场价值相当的补偿,不会因为房屋被征收而遭受不合理的损失。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求和过渡期间的居住问题。


如果被征收房屋是用于生产经营的,还应当补偿因征收房屋造成的停产停业损失。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说,停产停业损失的补偿会考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素。


在实际操作中,各地可能会根据当地的经济发展水平、房地产市场情况等制定具体的补偿细则和标准。被拆迁人在面对修路拆迁时,有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和依据。如果对补偿结果不满意,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

入职签合同需要注意哪些问题呢?

我最近收到了一家公司的录用通知,马上要入职签合同了。但我不太清楚签合同时具体要关注哪些方面,担心合同里有一些对自己不利的条款,所以想了解一下入职签合同的注意事项,希望能得到专业的解答。

2024年在金华请律师代理案件具体是如何收费的?

我最近有案件需要请律师代理,想了解下在金华2024年请律师代理案件收费的详细情况。比如不同类型案件,像民事、刑事等,收费有没有区别?涉及财产和不涉及财产的收费标准分别是怎样的?希望能得到一个清晰的解答。

公寓楼拆迁如何赔偿?

我住的是公寓楼,最近听说要拆迁了。我不太清楚这赔偿是怎么个算法,想了解下像我这种情况,赔偿都包括哪些方面,是按照什么标准来赔的,是按面积还是有其他规则,希望能详细了解一下。

和谁合作谁离婚该怎么判?

我和朋友合伙做生意,结果合伙人离婚了,现在涉及到财产分割问题,我不太清楚法律上是怎么判定的。我想知道如果合伙人的另一半不是我们生意的合伙人,这种情况会怎么判?还有如果有特别约定和没有特别约定,处理方式又有啥不同呢?

病假期间被解除劳动合同该如何获得赔偿?

我在生病请病假期间,公司突然说要解除劳动合同,我心里特别慌。我不太清楚这种情况下我能得到怎样的赔偿,想了解一下具体赔偿标准是怎么算的,是按工作年限吗?还有赔偿的形式和时间是怎样规定的,希望能得到详细解答。

交通事故属于前科吗?可以调解吗?

我之前出了一场交通事故,心里一直很忐忑,想知道这会不会算前科,对我以后有啥影响。而且现在涉及到和对方的一些纠纷,也不清楚这种情况能不能通过调解来解决,所以想了解下这两方面的具体规定。

交通事故诉讼时效是几年?

我之前遭遇了一起交通事故,当时因为一些事情耽搁了,没来得及去处理诉讼的事儿。现在过了一段时间,我还能不能去法院起诉对方?想了解下交通事故诉讼时效到底是几年,超过这个时间起诉会有什么后果呢?

拿榔头抢劫金店会怎么判刑?

我朋友一时鬼迷心窍,拿着榔头去抢劫金店,现在人已经被抓了。我特别担心他,想知道这种拿榔头抢劫金店的行为在法律上会怎么判刑,判多久,量刑的依据是什么,希望懂法律的人能给我讲讲。

已经怀孕了如何领取生育津贴?

我现在怀孕了,听说有生育津贴可以领,但不知道具体该怎么操作。是要准备什么材料,去哪个部门办理,有时间限制吗?这些我都一头雾水,希望能了解清楚领取生育津贴的具体流程。

团员证不见了该怎么办?

我是一名共青团员,不小心把团员证弄丢了,心里特别着急。我也不知道团员证重要不重要,想了解下要是不见了该怎么处理,补办的流程是什么样的,需要准备什么材料,去哪里办理这些事儿。

女方有房,男方有单位福利房会有什么法律影响吗?

我是女方,名下有一套房子,我老公有单位分的福利房。现在我们有点担心这种情况会不会有什么法律上的问题,比如产权方面、政策限制方面等,不太清楚这方面的规定,想了解下会有什么影响。

生物安全法案是什么时候提出的?

我想了解一下我国生物安全法案提出的时间,因为我最近在关注生物安全相关的法律问题,想知道这个法案从提出到现在经历了怎样的过程,也想清楚它提出的背景情况,以便更好地理解这个法案。

遣送出境是强制措施还是行政处罚?

我不太清楚遣送出境在法律上的性质,它到底是属于强制措施,还是行政处罚呢?我想弄明白这两者的区别,因为我遇到了和遣送出境相关的事情,所以特别想知道它的法律定性。

指使他人犯罪会怎么判刑?

我因为一些事情指使别人去做了违法的事,现在很担心会受到法律制裁。我想知道在法律上,像我这样指使他人犯罪的情况,一般是如何判刑的呢?是和被指使者判一样的刑,还是有其他的量刑标准?

本年计算扣除限额的基数如何计算?

我在处理税务相关事务时,涉及到计算扣除限额,但是不太清楚本年计算扣除限额的基数该怎么算。我知道这个基数很关键,算错了扣除限额就会不准确,影响税务处理结果。希望了解一下具体的计算方法和相关要点。

公司是否能看到员工之前的社保记录?

我换工作到了新公司,担心新公司能看到我之前的社保记录,这样我的工作经历等信息就全暴露了。我想知道公司到底有没有权限查看我之前的社保记录,是通过什么方式查看的呢?

开车门撞到人但人没事需要赔偿多少钱?

我开车的时候开门不小心撞到人了,好在对方没啥事,也没有去医院检查。但对方要求我赔偿,我也不知道该赔多少合适,想问下在法律上这种情况一般要赔偿多少钱呢?

社会保障机制的建立必须做到什么?

我想了解下,在我们国家建立社会保障机制的时候,从法律层面来讲必须要做到哪些方面呢?我不是学法律的,对这方面不太懂,希望能得到专业的解答,了解一下相关要求和规定。

多交税三年以后才发现该怎么办?

我之前交税的时候没仔细算,最近整理财务才发现自己多交了税,一算时间已经过去三年了。我现在特别担心这多交的税要不回来,也不知道该通过什么办法解决,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

违约责任承担方式包括哪几种形式?

我和别人签了合同,对方好像有违约的迹象。我想提前了解一下,如果对方真违约了,违约责任承担方式都有哪几种形式呢?我不太懂法律,就怕到时候自己的权益没法保障,所以想提前弄清楚。