拆迁房屋如何进行补偿?

我家的房子面临拆迁,但是我不知道拆迁补偿是怎么算的。是按面积补偿,还是有其他的方式呢?我很担心自己的合法权益得不到保障,想了解一下拆迁房屋补偿的具体标准和方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁房屋补偿指的是在房屋拆迁过程中,拆迁方按照相关规定给予被拆迁人的经济补偿,以弥补其因房屋被拆除而遭受的损失。


在我国,拆迁房屋补偿有明确的法律规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含以下方面:一是被征收房屋价值的补偿。这主要根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过评估确定。比如在繁华地段的房屋,其价值相对较高,补偿也会相应增多。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了支付被拆迁人搬家过程中的费用,像搬运费、设备拆卸安装费等;临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间,为其提供临时居住的费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于商业经营的,拆迁会导致其无法正常营业,这时就需要给予停产停业损失补偿,补偿金额通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


此外,该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


总之,拆迁房屋补偿涉及多方面内容,被拆迁人要了解自身权益,积极维护自己的合法利益。遇到复杂情况,可咨询专业律师获取帮助。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻离婚后,孩子抚养权和上学有关系吗?

我和配偶打算离婚,现在很担心孩子上学问题。不清楚抚养权归属会不会对孩子入学产生影响,比如报名、学区划分等。想具体了解下在法律层面,抚养权和孩子上学到底有没有关联。

2024年工厂裁员的补偿标准是怎样的?

我在工厂工作,最近听说工厂可能要裁员,心里很担心自己的权益。我想具体了解下2024年工厂裁员时,补偿是按照什么来算的,不同工作年限和情况分别有怎样的补偿标准。

土地用途是商住是什么意思?

我最近在看房子,发现有的楼盘土地用途写的是商住。我不太明白这是什么意思,这种房子和普通住宅有啥区别呀?对我以后居住、使用房子会不会有什么影响呢?就想详细了解下土地用途是商住到底是怎么回事。

职务侵占130万会判多少年?

我在一家公司上班,最近听说有同事因为职务侵占了公司130万被抓了。我挺好奇这种情况会怎么判刑,想具体了解下法律上对于这种金额的职务侵占行为,在量刑方面是怎么规定的,会判多久。

工伤伤了三根肋骨怎么赔偿?

在工作的时候不小心受伤了,三根肋骨骨折,想知道这种情况能获得哪些赔偿,赔偿的标准是什么,是由单位赔还是有其他的赔偿途径,希望能详细了解一下这方面的规定。

林州区间测速40跑了60会扣分罚款吗

在林州开车,经过区间测速路段,当时看到限速是40,结果后来发现自己跑了60 。心里很慌,不知道这样的情况会不会被扣分罚款。想了解一下按照相关法规,这种超速情况具体是怎么判定和处理的。

外观专利转让审核需要多久时间?

我手里有个外观专利,现在想把它转让出去,但是不清楚转让审核得花多长时间。我担心时间太久会影响后续的一些计划,所以想问问,外观专利转让审核的时间一般是多久啊?会不会拖很长时间呢?

网络诈骗十万会怎么判刑?

我被人在网络上骗了十万块钱,骗子已经被警方抓住了。我想知道像这种网络诈骗十万的情况,法律会怎么给骗子判刑,我能拿回我的钱吗?

存量实名认证有风险吗?

我最近需要进行存量实名认证,但又有点担心其中会不会存在什么风险。我不太清楚这个存量实名认证具体是怎么回事,也不知道在认证过程中会不会泄露个人信息或者遭遇其他问题,想问问大家存量实名认证到底有没有风险啊?

房屋买卖与赠与给亲人,需要查赠与人征信吗?

我想把自己的房子赠与给亲人,也考虑过直接进行买卖交易。但不知道在这两种情况下,相关部门会不会查询我的征信呢?我之前征信有过一点小问题,有点担心会有影响,所以想了解清楚。

取保候审需要交保证金吗?

我因为一些事情可能面临取保候审,不太清楚这个流程。想问下取保候审是不是一定要交保证金呢?如果要交,交多少、怎么交啊?心里没底,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

做生意的店铺住房租金专项附加扣除的标准是什么?

我自己租了个店铺用来做生意,听说有住房租金专项附加扣除这回事,但是不太清楚针对店铺的扣除标准是怎样的。我想知道这方面在法律上是如何规定的,能扣除多少,该怎么操作呢?

《中华人民共和国刑法》中有关食品安全犯罪是怎样规定的?

我自己开了家小餐馆,最近总担心食品安全方面出问题,怕一不小心就违法犯罪了。想了解下《中华人民共和国刑法》里关于食品安全犯罪到底是怎么规定的,比如哪些行为算犯罪,会受到怎样的处罚,这样我心里也好有个底,在经营中能更加注意。

驾考是否可以使用临时身份证?

我准备参加驾考,但身份证丢了,刚办了临时身份证,不知道驾考能不能用临时身份证啊?心里挺着急的,就怕因为证件问题影响考试,所以想问问懂的人。

随申办能计算退休工资吗?

我快到退休年龄了,想提前算算自己能拿多少退休工资。听说可以用随申办来算,可我不太确定。我想知道随申办到底能不能算退休工资,要是能算的话,具体该怎么操作呢?

缓刑考验期是期间还是刑期?

我被判了缓刑,现在处于缓刑考验阶段。我不太清楚这个缓刑考验期到底算是什么,是一种特殊的期间,还是就等同于刑期呢?想了解一下这两者的区别,以及缓刑考验期在法律上的性质究竟是什么。

假释办理完后多久能出来?

我家里人正在申请假释,目前各项流程都在推进,听说办理得还比较顺利。我特别想知道,一旦假释办理完成,大概要多久他能从里面出来呢?我好提前做些准备。

合同法规定适用单方面解除合同的条件有哪些?

我签了一份合同,现在因为一些情况想单方面解除。但不知道法律上对于单方面解除合同是怎么规定的,具体有哪些适用条件呢?我不想因为自己不懂法,解除合同的方式不对,给自己带来麻烦,所以想了解清楚。

农村伤残十级可以申请低保吗?

我是农村的,伤残鉴定为十级,家庭经济状况不太好,日常开销都有点困难。我想知道像我这种农村伤残十级的情况,能不能申请低保呢?希望了解一下相关的规定和条件。

电动车和行人发生碰撞是否需要赔偿?

我骑电动车的时候不小心和行人撞了,对方看起来没什么大碍,但还是担心要承担赔偿责任。我不太清楚在这种情况下,从法律角度讲,我到底需不需要进行赔偿呢?想了解一下具体的规定。