拆迁补偿该如何赔偿?

我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿是怎么赔偿的。不知道是按照什么标准,是按面积、人口,还是有其他方式。也不了解赔偿的形式,是给房子,还是给现金。想知道在法律上关于拆迁补偿赔偿的具体规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿指的是在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的经济补偿。这一补偿旨在弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。


在我国,拆迁补偿的相关规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


在补偿方式上,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


此外,如果是因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。同时,拆迁补偿的过程必须遵循先补偿、后搬迁的原则,以保障被拆迁人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

申请强制执行分节假日吗?

我之前和别人有一些纠纷,法院判决对方要给我一定赔偿,但对方一直拖着不给。我打算去申请强制执行,可平时工作日我又比较忙,只有节假日有时间去办理申请手续。我就想知道,申请强制执行这个事儿会不会分节假日啊?节假日去申请行不行呢?

无欠条借钱不还会构成诈骗吗

我之前借给别人一笔钱,当时没写欠条。现在对方一直拖着不还,我心里犯嘀咕,这情况会不会构成诈骗啊?我想知道在没有欠条的这种状况下,怎么判断对方是不是诈骗,我该怎么维护自己权益。

离婚时6岁女儿的抚养权会怎样判决?

我和爱人正在闹离婚,女儿6岁了,我俩都想争取她的抚养权。我们俩经济条件差不多,也都有时间陪孩子。我就是想知道,在这种情况下,法院一般会怎么判6岁女儿的抚养权啊?我想提前了解清楚,好做相应准备。

融资租赁需要缴纳什么合同?

我最近参与了一个融资租赁项目,不太清楚在这个过程中需要缴纳什么类型的合同。我想了解具体有哪些合同是必须要签订和缴纳的,以及这些合同的作用和意义是什么,以免自己在项目中出现法律风险。

离婚时可以带自己的协议吗?

我和另一半打算离婚,我们私下里已经商量好了各项事宜,并且我自己起草了一份离婚协议。我想知道去办理离婚手续的时候,能不能带上我自己写的这份协议呢?这样能直接用吗?

个人销售二手车的税率是多少?

我有一辆二手车打算卖掉,但是不太清楚个人卖二手车的税率情况。我想知道具体要交多少税,这个税率是固定的,还是有什么计算方式呢?了解这些才能更好地规划我的卖车事宜。

拆迁没有房产证是否可以得到补偿?

我家房子没有房产证,现在遇到拆迁了,不知道这种情况能不能得到补偿。我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下在法律上,没有房产证的房子在拆迁时到底有没有补偿,补偿标准是怎样的呢?

京通灵活就业人员社保缴费基数是多少?

我是在北京以灵活就业人员身份缴纳社保的,用京通平台缴费。但不太清楚这个平台上灵活就业人员社保缴费基数的情况,不知道具体标准是怎样的,也不清楚会不会有变动,想了解下相关信息。

大卡车撞死人要判刑吗,会判多少年?

我开着大卡车不小心撞死人了,现在心里特别慌,不知道这种情况会不会被判刑。要是判刑的话,一般会判多少年呢?我家里上有老下有小,真的很担心会有严重的刑罚,希望了解下法律是怎么规定的。

户口本丢了是否可以办理迁移?

我的户口本不小心弄丢了,但是现在我又着急办理户口迁移手续,不知道在户口本丢失的情况下还能不能办理迁移。我不太清楚相关的规定,担心因为户口本丢失而无法办理,想了解一下具体情况。

学法减分限制次数吗?

我想通过学法减分来处理我的交通违章扣分,但是不知道这个学法减分有没有次数限制。要是没有限制,那我就可以一直用这个方法来消除扣分了;要是有限制,限制次数是多少呢?我特别想弄清楚这个问题。

二女户国家有哪些补贴?

我家是二女户,一直不太清楚国家针对我们这种情况有什么补贴政策。想了解一下具体能享受哪些补贴,申请条件和流程是怎样的,希望能得到专业解答。

医疗统筹支付和个人支付有什么区别?

去医院看病结算费用时,发现有医疗统筹支付和个人支付这两种方式。不太清楚它们到底有啥不一样,比如在支付比例、适用范围等方面。想了解下这两者具体的区别是什么,好让自己在看病缴费时心里有数。

民办非企业单位公车能否直接过户给法人?

我是一家民办非企业单位的法人,单位有一辆公车,我想把它过户到我个人名下,不知道能不能直接办理过户手续,不太清楚这其中涉及的法律规定,所以来问问这种情况是否可行。

淮河医院住院押金证明有什么作用和效力?

我在淮河医院住院交了押金,拿到了住院押金证明。但我不太清楚这个证明到底有啥用,要是之后出现费用方面的纠纷,它能起到什么作用呢?我想了解下它的具体效力和用途。

婚内如何合法转移自己的工资?

我结婚了,工资都打到卡里,现在我想把一部分工资转到其他地方。但又怕这样做不合法,不知道在婚内转移自己工资有没有什么合法的办法,也不清楚法律对这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。

购买小产权房后如何避免纠纷?

我买了套小产权房,心里一直不踏实,就怕以后出纠纷。我不太懂法律,也不知道小产权房有啥风险。想问问大家,买了小产权房之后,有啥办法能避免以后出现纠纷呢?该注意些啥?

民事判决的效力有哪些?

我涉及了一起民事纠纷,法院已经做出了判决。我不太清楚这个民事判决到底有什么样的效力,它对我和对方都有哪些约束呢?是不是判决下来就必须得执行?我想了解下这方面的具体情况。

盗窃罪刑事拘留多少天?

我朋友因涉嫌盗窃罪被刑事拘留了,我很担心他。我想知道一般因盗窃罪被刑事拘留会是多少天呢?是有固定的天数,还是会根据具体情况有所不同?有没有相关的法律规定来明确这个时间范围呢?

行政合同的缔结、变更和解除内容是什么?

我和政府部门签订了一份行政合同,现在有点担心合同后续的一些情况。想知道行政合同是怎么缔结的,在什么情况下可以变更或者解除,这些方面具体的内容和规定是怎样的,心里有个底,免得以后出问题不知所措。