拆迁补偿该如何赔偿?
我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿是怎么赔偿的。不知 道是按照什么标准,是按面积、人口,还是有其他方式。也不了解赔偿的形式,是给房子,还是给现金。想知道在法律上关于拆迁补偿赔偿的具体规定是怎样的。
张凯执业律师
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拆迁补偿指的是在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的经济补偿。这一补偿旨在弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。
在我国,拆迁补偿的相关规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
在补偿方式上,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外,如果是因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。同时,拆迁补偿的过程必须遵循先补偿、后搬迁的原则,以保障被拆迁人的合法权益。
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