拆迁补偿房面积超了该如何补偿？

在拆迁过程中，当拆迁补偿房面积超过约定面积时，补偿方式是有明确法律规定和相关原则的。

首先，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然拆迁补偿房与商品房有所不同，但在面积差异处理原则上有一定的参考性。如果拆迁补偿协议中有对面积误差的处理方式进行约定，那么就按照协议约定来执行。这是遵循契约自由的原则，协议是双方自愿达成的，对双方都具有约束力。例如，协议中可能明确规定了面积超出一定比例时，被拆迁人需要按照某个价格标准补足超出部分的差价。

若拆迁补偿协议没有约定面积误差的处理方式，根据相关规定，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），超出部分的房价款由被拆迁人按照合同约定的价格补足，这部分面积的产权归被拆迁人。这是因为在合理的误差范围内，为了平衡双方的利益，让被拆迁人获得房屋的产权，但需要支付相应的对价。

当面积误差比绝对值超出3%时，被拆迁人有权选择处理方式。被拆迁人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息；也可以选择继续履行合同，对于超出3%部分的房价款由拆迁人承担，所有权归被拆迁人。这样的规定是为了保护被拆迁人的合法权益，避免因面积大幅超出给被拆迁人带来过大的经济负担。