拆迁房子不够分该怎么补偿？
我家遇到拆迁，但是房子面积不够分，家里人都不知道该怎么办。想了解下在这种情况下，按照法律规定会怎么进行补偿呢？是补钱还是补房子，具体有啥标准 不？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在拆迁过程中，如果遇到房子不够分的情况，补偿方式和标准是有相关法律规定的。首先，我们要明白拆迁补偿是对被拆迁人因房屋拆迁而遭受的损失进行弥补。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是征收方按照被征收房屋的价值，以货币形式给予被拆迁人补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如，评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定房屋价值。
房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。比如，被拆迁房屋价值较低，而调换的房屋价值较高，那么被拆迁人可能需要支付一定的差价；反之，征收方则要给被拆迁人找补差价。
对于房子不够分的情况，如果选择货币补偿，征收方会根据评估的房屋价值以及人口等相关因素进行计算补偿金额。如果选择产权调换，征收方会提供合适面积的房屋进行调换。此外，各地可能还会出台一些地方性的政策和规定，对拆迁补偿进行进一步细化和补充。例如，有的地方会根据家庭人口数量等情况给予一定的安置补助等。所以，被拆迁人在遇到房子不够分的情况时，要及时了解当地的拆迁政策和补偿标准，通过合法途径维护自己的权益。