租赁纠纷被起诉会有什么后果?

我和房东有租赁纠纷,现在被房东起诉了。我不太清楚这之后会怎么样,是要直接赔钱吗?会不会留案底影响我生活?法院一般会怎么处理这类纠纷?心里很没底,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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当在租赁纠纷中被起诉后,会经历一系列的法律程序,也可能面临不同的后果。


首先,在接到法院送达的起诉状副本后,你就进入了法律程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,你有答辩的权利,需要在规定的时间内提交答辩状,表明你对于原告所提诉求和事实理由的看法。答辩状可以书面阐述你的观点和依据,比如如果原告说你没按时交租金,但你有合理的理由,像房屋存在重大质量问题影响居住,你就可以在答辩状里说明这些情况。


接着,法院会安排开庭审理。在庭审过程中,双方需要各自举证来支持自己的主张。原告会拿出证据,比如租赁合同、租金支付记录等来证明他的诉求合理。而你作为被告,也要积极提供证据来反驳。如果你能提供证据证明是因为对方的过错导致纠纷发生,比如房东没有按照合同约定维修房屋,你就可能在诉讼中占据有利地位。


如果法院经过审理,判决你败诉,就需要按照判决内容履行义务。如果是你拖欠租金,可能会被判决支付租金以及逾期利息;如果是你提前解约且没有合理理由,可能要承担违约责任,赔偿房东相应的损失。依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


要是你不履行生效判决,对方可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,比如查询、冻结、划拨你的银行存款,查封、扣押、拍卖你的财产等。而且,不履行判决还可能会影响你的个人信用,被列入失信被执行人名单,这会对你的日常生活产生诸多限制,比如限制高消费、不能乘坐高铁和飞机等。不过,租赁纠纷属于民事纠纷,不会留下刑事案底,主要是在民事方面对你产生影响。

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