机动地征地如何补偿?

我家这边村里有机动地,最近听说可能要被征了。我不太清楚这机动地征地是怎么补偿的,想了解一下补偿都包含哪些项目,是按照什么标准来算的,还有这补偿款最终会给到谁手里,希望能有人给详细说说。
张凯执业律师
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机动地是指在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。


机动地征地补偿,首先要明确应按照原有的土地用途进行补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


补偿费用通常包含以下几类:

一是土地补偿费。征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位等诸多因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。若征收的是农用地以外的其他土地,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

二是安置补助费。同样,征收农用地的安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;征收农用地以外的其他土地,标准由省、自治区、直辖市制定。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。

三是地上附着物及青苗补偿费。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定,青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木,地上附着物是指除青苗以外依附于被征用土地上的附着物品,如房屋、其他固定设施及一般林木等。


关于补偿款的归属,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。


总之,机动地征地补偿有着明确的法律规定和计算标准,以保障各方的合法权益 。

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