新房装修施工延期怎么赔偿?

我家新房找了装修公司装修,原本约定好的工期现在超期了还没完工,给我的生活带来了很多不便。我想知道在这种情况下,装修公司该怎么赔偿我呀?是按什么标准赔,有没有法律依据呢,想具体了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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新房装修施工延期的赔偿问题,咱们得一步步来看。


首先,得明白什么是违约金。简单来说,违约金就是合同双方事先约定好的,如果一方不遵守合同规定,就得给对方一笔钱作为补偿。


关于赔偿标准,《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在装修合同里,如果有明确约定,那就按合同来。比如约定每延期一天按照工程款总额的0.5%支付违约金,那就照此执行。


要是合同没有约定或者约定不明确呢?依据《民法典》第五百一十条规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任 。这时候业主可以根据自己实际遭受的损失,像临时租房费用(如果因为装修延期导致无法按时入住新房而需要租房)、因工期延误多支出的费用等,要求装修公司赔偿。不过,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


另外,如果约定的违约金低于造成的损失,业主可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;要是约定的违约金过分高于造成的损失,装修公司也可以请求法院或者仲裁机构适当减少。


总之,先看合同约定,再结合实际损失,通过协商或者法律途径来确定赔偿。

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