家庭装修逾期违约金的计算依据是什么

我找了装修公司进行家庭装修,合同签了工期。但现在装修逾期了,我想知道该怎么算违约金。我不太清楚这方面的规定,想了解一下家庭装修逾期违约金的计算有没有什么标准和依据,是按合同来还是有别的说法呢。
张凯执业律师
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家庭装修逾期违约金的计算依据主要有以下这些方面:


首先,最主要的依据是合同约定。在家庭装修合同中,双方可以事先约定好一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。比如,合同可能会规定以逾期未完成装修工程的金额为基数,按照一定比例乘以逾期的天数来计算违约金。这是尊重双方当事人的意思自治,只要约定不违反法律法规的强制性规定,都是有效的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以进行这样的约定 。


其次,如果合同没有约定或者约定不明确的,那么可以按照实际损失额进行赔付。实际损失包括直接损失和合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当造成的损害较大时,违约金可以适当上浮,但根据法律规定,最高不得超过实际损失的30% 。例如因为装修逾期导致无法按时入住而产生的租房费用等就属于实际损失。


另外,若当地有相关的家装行业规定或指导价,也可能会作为参考依据之一,其目的是确保违约金的计算既符合市场惯例又具有合理性。


最后,如果双方在装修过程中对逾期违约金的计算有过口头约定或其他补充协议,这些同样会作为重要的计算依据。总之,家庭装修逾期违约金的计算要综合多方面因素来确定。

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