逾期交房违约金一般是多少？

逾期交房违约金的数额确定方式如下：

首先，如果购房合同中有明确约定，那么就按照合同约定来计算。比如合同约定逾期交房每日按已付房价款的万分之三支付违约金，那就依此执行。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同明确约定了违约金计算方式，就是对违约方责任的一种明确界定。

要是合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是因为租金标准能在一定程度上反映购房者因逾期交房所遭受的损失。

另外，约定的违约金数额也不是绝对不能调整的。根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如实际损失远大于合同约定的违约金，购房者就可以请求适当增加违约金数额。

在实践中，逾期交房违约金还有一些常见情况。若逾期不足60日，有的开发商须每日向买家支付已交付房价款的万分之三作为违约金；逾期超过60日，买家有权选择解除购房合同，开发商需在收到解约通知后60日内全额退还房款，同时依照逾期60日以上的标准支付违约金。若买家坚持履行原合同，开发商可能需每日支付房款的万分之五作为违约金 。

相关概念：

惩罚性违约金：作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

补偿性违约金：是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。