拆迁活动板房如何补偿？
我家有一处活动板房，现在遇到拆迁情况。我不知道这种活动板房拆迁补偿是怎么算的，是和普通房屋一样吗？有没有特殊的规定？想了解一 下拆迁活动板房补偿的具体标准和方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在拆迁活动板房时，关于补偿问题需要从多个方面来分析。首先，活动板房是一种可以方便组装、移动的临时建筑。它和普通的永久性房屋有所不同，所以在补偿标准上也存在差异。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。不过活动板房一般不按照类似房地产的市场价格来补偿，因为它本身的性质和用途与普通房屋不同。
通常情况下，活动板房的补偿会考虑以下几个因素。第一是活动板房的建造材料成本。不同材质的活动板房，其成本差异较大。比如采用彩钢板的活动板房和采用其他特殊材料的活动板房，成本不同，补偿也会有所不同。第二是活动板房的使用年限。使用时间较长的活动板房，其折旧程度较高，补偿可能相对较低；而新建成的活动板房，补偿可能会高一些。第三是活动板房的面积大小。面积越大，补偿的金额通常也会越高。
在实际操作中，拆迁方一般会委托专业的评估机构对活动板房进行评估。评估机构会根据上述因素以及当地的市场行情等，确定活动板房的价值，并给出相应的评估报告。拆迁方会依据这个评估报告来给予被拆迁人合理的补偿。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，但对于活动板房来说，货币补偿更为常见。