县城拆迁如何赔偿?

我家在县城有套房子要面临拆迁了,心里一直没底,不知道县城拆迁到底是怎么赔偿的。是按面积算,还是有其他的赔偿方式呢?赔偿标准又是什么样的?希望了解相关的法律规定和具体的赔偿办法。
张凯执业律师
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县城拆迁赔偿是一个复杂的问题,涉及到多个方面的法律规定和赔偿标准。下面为你详细介绍相关内容。


首先,我们来了解一下拆迁补偿的方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿方式主要有两种,即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是征收方按照被征收房屋的价值,以货币形式给予被征收人补偿。而房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


其次,关于拆迁补偿的标准。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。除了房屋价值补偿外,还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营)。


再者,在拆迁过程中,被征收人享有一定的权利。征收方必须遵循先补偿、后搬迁的原则。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


最后,整个拆迁过程应当遵循法定程序。征收方需要进行社会稳定风险评估,房屋征收决定需要公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。


总之,县城拆迁赔偿需要依据相关法律法规,按照合理的程序和标准进行,以保障被征收人的合法权益。

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