拆迁一般如何补偿房主？

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

在我国，拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。根据规定，拆迁补偿方式主要有两种，即货币补偿和产权调换。

货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。其金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。例如，某套位于市区的住宅，根据周边类似房屋的市场交易价格，评估出该房屋价值为200万元，那么拆迁方就会按照这个评估价格给予房主货币补偿。

产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说，房主可以选择获得一套新的房屋来替代被拆迁的房屋。如果新房屋的价值高于被拆迁房屋，房主可能需要支付差价；反之，拆迁方应给予房主差价补偿。比如，被拆迁房屋评估价值为150万元，调换的新房价值为180万元，那么房主需要支付30万元的差价。

此外，除了房屋价值的补偿外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是对被拆迁人因搬迁而产生的费用的补偿；临时安置费则是在过渡期限内，拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处确有困难的，应支付临时安置补助费。