拆迁房屋宅基地面积如何赔偿？
我家的房子要面临拆迁了，宅基地面积还挺大的，我不太清楚在拆迁的时候，宅基地面积是怎 么赔偿的。是按照什么标准来赔，是给钱还是给房子之类的，我想了解下具体的赔偿方式和相关规定。
张凯执业律师
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在我国，拆迁房屋时宅基地面积的赔偿涉及到多个方面，下面为您详细解释。 首先，宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅拥有使用权。在拆迁时，对宅基地面积的补偿实际上是对宅基地使用权的补偿。 对于宅基地面积的赔偿，通常有两种主要的方式：货币补偿和产权调换。 货币补偿，就是拆迁方按照一定的标准，直接给予被拆迁人金钱赔偿。补偿金额的计算，一般会根据宅基地所在地区的区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价等因素来确定。比如《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅等地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这里面就包含了对宅基地及房屋等的补偿。 产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人，按照一定的置换比例来补偿宅基地面积。例如，可能按照1:1或者其他比例，用新房屋的面积来置换被拆迁的宅基地及房屋面积。 不同地区的经济发展水平、土地资源状况等不同，具体的赔偿标准和方式也会存在差异。一般当地政府会根据实际情况制定相关的拆迁补偿安置方案，并进行公示。被拆迁人可以通过查看这些方案，了解具体的赔偿标准和方式。如果对补偿标准有异议，也可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。