房屋拆迁时宅基地怎么算？

在房屋拆迁中，宅基地的计算方式涉及到多个方面，下面为您详细介绍。

首先，要明确宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

关于宅基地在拆迁时的计算，主要分为以下两种情况。

一种是宅基地的面积计算。在实际操作中，宅基地面积一般以宅基地使用证或相关产权文件上登记的面积为准。如果没有相关证件，通常会由当地政府组织相关部门进行实地测量确定。测量方法会依据国家规定的测量标准和技术规范，比如采用高精度的测量仪器确定宅基地的四至边界和面积大小。

另一种是宅基地在拆迁补偿中的计算。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于宅基地的补偿，一般有两种方式。一是货币补偿，补偿金额按照当地制定的区片综合地价来计算。区片综合地价是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的。二是产权调换，也就是提供新的宅基地或者安置房进行置换。

不同地区的宅基地拆迁计算标准和补偿政策可能存在差异。因为各地的经济发展水平、土地资源状况等不同，所以在制定拆迁政策时会结合本地实际情况。因此，在遇到房屋拆迁时，建议您及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，以了解具体的计算方式和补偿标准。如果对拆迁补偿有疑问，还可以向当地的国土资源部门、拆迁管理部门等进行咨询。