拆迁补偿的是房屋还是宅基地？

拆迁补偿既包括房屋，也包括宅基地。

房屋，简单来说就是建在土地上的建筑，人们居住、生活都在里面，它的价值体现在建筑材料、设计、装修这些方面。拆迁补偿中的房屋补偿，就是为了弥补被拆迁人因为房屋被拆除而遭受的损失，像房屋重新建造的成本、装修花的钱、附属设施的价值等都会考虑进去。比如你家房子装修得很豪华，使用了高档材料，那么这部分装修价值在房屋补偿中就会有所体现。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿就包括被征收房屋价值的补偿 。

宅基地是农村集体组织分配给农村居民用来建造住宅及其附属设施的集体土地。在拆迁补偿里，宅基地补偿主要是对农村居民因宅基地被征收而失去的土地权益进行补偿，像宅基地的土地补偿费、安置补助费等。例如，因为拆迁，你失去了原本使用的宅基地，那么就会有相应针对宅基地权益丧失的补偿。农村的宅基地和房屋拆迁一般是分开补偿的，也就是土地补偿和地上附着物补偿分离。

一般情况下，拆迁补偿会综合考虑房屋和宅基地的价值，以此保障被拆迁人的合法权益。不过具体的补偿方式和标准会因地区、政策等因素有所不同。被拆迁人应当了解当地的拆迁政策，积极与拆迁方进行协商，从而争取合理的补偿。