征地时房屋如何补偿？

在征地过程中，房屋补偿是被征地人非常关心的问题。房屋补偿主要涉及到补偿方式、补偿标准等方面的内容。

从补偿方式来说，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是征收方按照规定的标准，直接支付给被征收人一定数额的金钱，让被征收人可以用这笔钱去自行购置房屋等。产权调换则是征收方提供给被征收人新的房屋，按照一定的计算方法，把被征收人的原有房屋与新提供的房屋进行调换。例如，被征收房屋面积和新房屋面积进行等价换算等。

补偿标准的确定是依据相关法律法规的。根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

对于国有土地上的房屋征收补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

在实际操作中，补偿标准通常会综合考虑房屋的建筑面积、结构、成新程度、用途等因素。不同地区的经济发展水平和房地产市场状况不同，补偿标准也会存在差异。被征收人在面对征地房屋补偿时，要仔细了解当地的具体政策和补偿方案，对评估结果有异议的，可以通过合法途径申请复核评估等，以维护自己的合法权益。