划拨地城镇拆迁如何补偿？

在探讨划拨地城镇拆迁补偿问题之前，我们先了解一下划拨地的概念。划拨地是指国家在符合土地划拨条件的情况下，将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用，使用者无需支付土地出让金。

在城镇拆迁中，涉及划拨地的补偿，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于划拨地本身，虽然是无偿取得，但在拆迁时也会考虑其价值。不过，与出让地不同，划拨地没有缴纳土地出让金，所以在补偿时，土地部分的补偿通常会低于出让地。一般来说，被征收房屋价值的补偿，是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时，会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

关于搬迁和临时安置补偿，市、县级人民政府会制定具体的办法，以保障被征收人在搬迁过程中的基本生活需求。如果因征收房屋造成了停产停业损失，根据该条例规定，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

此外，有些地方还会制定一些奖励办法，对在规定期限内签订补偿协议并完成搬迁的被征收人给予适当奖励。不过，这并不是全国统一的规定，具体要看当地政府的政策。

总之，划拨地城镇拆迁补偿是一个综合考量的过程，既要考虑房屋本身的价值，也要考虑土地的性质以及因拆迁带来的各种损失。被征收人如果对补偿有异议，可以通过合法途径，如申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。