出让商品房拆迁怎么赔偿？

出让商品房拆迁赔偿是在城市建设和发展过程中，当政府因公共利益需要对出让性质的商品房进行征收拆迁时，给予房屋所有权人的合理补偿。下面为您详细介绍相关内容。

首先，赔偿的方式一般有两种。一种是货币补偿，就是直接给被拆迁人一笔钱作为补偿；另一种是产权调换，也就是给被拆迁人提供新的房屋来置换被拆迁的房屋。

在计算赔偿金额方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，会参考周边类似商品房的市场价格来确定被拆迁房屋的价值。

除了房屋本身的价值补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费等。如果是因征收房屋造成停产停业损失的，也会给予相应补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。并且被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。