拆迁时租房户怎么补偿？
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在房屋拆迁过程中，租房户也就是承租人的补偿问题是很多人关心的。首先，我们要明确一些基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。这里的被拆除房屋的所有人一般指的是房屋产权人，但在有租房户的情况下，承租人也有一定的权益。 当房屋面临拆迁时，根据相关法律规定，如果租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，那么应当按照合同约定执行。比如合同中写明，在租赁期内遇到拆迁，出租方要给予承租方一定金额的搬迁补助等，就按照这个约定来。 如果租赁合同没有约定，从法律角度来看，承租人可以获得因拆迁导致的搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。虽然这里说的被征收人主要是产权人，但承租人作为实际使用房屋的一方，因拆迁而不得不搬离，也应得到相应的搬迁和临时安置补偿。 对于搬迁补偿，通常是补偿承租人因搬迁产生的实际费用，比如搬运家具家电的费用等。而临时安置补偿，是为了保障承租人在找到新的居住场所之前有一定的经济支持。比如承租人在找房期间需要临时租房，这笔费用就可以从临时安置补偿中得到一定的弥补。 另外，如果承租人对房屋进行了装修等添附行为，在拆迁时，对于这部分添附的价值也可以要求合理补偿。不过，需要提供相关的证据证明添附的事实和价值，比如装修合同、发票等。 如果承租人的经营活动因拆迁受到影响，比如承租房屋用于商业经营，拆迁导致无法正常营业，那么还可以要求补偿因停产停业造成的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 总之，在拆迁过程中，租房户有权利获得合理的补偿。如果与出租方或拆迁方就补偿问题无法达成一致，可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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