出让土地拆迁如何补偿？

出让土地拆迁补偿是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。首先，我们来明确一下出让土地的概念。出让土地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

在拆迁补偿方面，主要涉及到两大部分，一是土地使用权的补偿，二是土地上附着物的补偿。

对于土地使用权的补偿，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，土地使用者在出让合同约定的使用年限届满前，因公共利益需要提前收回土地的，应当对土地使用者给予适当补偿。补偿金额通常会参考剩余使用年限、土地市场价格等因素来确定。比如，一块出让土地剩余使用年限还有20年，根据当地土地市场行情，同地段同类型土地价格为每平方米5000元，那么在计算土地使用权补偿时就会考虑这些因素。

而土地上附着物的补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如，如果土地上有商铺，那么在拆迁时，除了房屋本身的价值补偿，还会对因拆迁导致的停产停业损失进行补偿，补偿标准一般会根据商铺的经营情况、停产停业期限等因素来确定。

总之，出让土地拆迁补偿是有明确法律依据和合理计算方式的，以保障土地使用者的合法权益。